篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2358萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.28坪 建物登記
參考單價 41.17 萬/坪
主建物面積27.58 坪
樓別/樓高10樓 / 25樓
屋齡 16 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3228 元/月
鄰近學校市立龍埔國小、北大高中附設國中部
鄰近公園海洋公園
生活機能全聯、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定家庭居住環境且重視學區資源的買方而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 第一，社區規模與公設完善，能維持生活品質，且 3 房 2 廳 2 衛的配置含車位，空間利用率高，適合長期居住。 第二，地理位置鄰近知名商圈與學校，生活便利度極高，能滿足家庭日常與教育需求。 第三，雖然屋齡已過 15 年且單價不低，但位於中高樓層採光佳，且為第一排位置，具備一定的資產韌性。
建議在簽約前務必請專業技師進行詳細屋況檢查，特別針對防水與管線進行確認，並評估未來管理費的調整趨勢，以確保長期持有的效益與舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
