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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
60.82坪 建物登記
參考單價 39.13 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述停自有地 庭院
詳細資訊
土地面積30.26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校太保國小
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期持有者與投資客，不建議短期買賣炒作。
此物件位於太保市核心區塊，單價 39 萬/坪對於住商用產品來說具有一定的吸引力，且 60 餘坪的總面積與多房衛配置提供了極高的使用彈性，非常適合需要辦公室兼住家，或是想透過分割單位作為收租用途的買家。
然而，主要考量點在於「屋齡 21 年」與「無車位」這兩項硬傷。老屋的維修成本是必須預留的風險，而缺乏車位在現代商業環境中確實會降低競爭力。若您具備一定的裝修預算，且看好太保市的中長期發展，此物件是值得列入比較清單的標的；但若您期望的是高流通性、低維護成本的全新住宅，此物件則較不適合。建議在簽約前務必進行專業的老屋結構檢測，並詳細評估後續的改造預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
