篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
87坪 建物登記
參考單價 28.51 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積87 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校鶴聲國小
鄰近公園萬年公園
生活機能建國市場
附近交通火車站,公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「居家生活與居家辦公」雙重需求的買家而言，具備相當高的價值與購買意願，整體分析建議如下：
購買建議：值得考量
主要理由在於其地理位置與空間實用性。該物件位於屏東市中心核心區域，緊鄰榮總醫院、學校與公園，生活機能極為完善，對於有小孩或需照顧家人的家庭而言，通勤與生活便利性皆屬上乘。87 坪的大坪數搭配整棟透天格局，提供了極佳的隱私與使用彈性，且面寬與窗型設計優越，利於採光與通風。
然而，買方在決策前應特別注意兩點：首先，需確認房屋結構安全及是否需負擔大規模翻修費用（如增設電梯或更新管路）；其次，「住商用」性質可能影響銀行貸款成數及稅負計算，建議於簽約前詳細詢問相關稅務與貸款規範。若預算允許並能妥善處理老屋維護，此物件可作為長期的優質資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
