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東區透天別墅丨北屯松竹商圈 溫馨三房 捷運宅 愛的世界

台中市 北屯區 松竹路二段

1298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.26坪 建物登記

參考單價 33.93 萬/坪 原價 1398 萬

主建物面積21.42 坪

樓別/樓高3樓 / 16樓

屋齡 28 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區愛的世界

附屬建物面積16.84 坪

土地面積4.23 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校松竹國小,北新國中

鄰近公園 823公園

生活機能金谷市場,一點利

附近交通松竹火車站,松竹捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊靖如 四寶媽

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(110)登字第404228號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於北屯松竹核心商圈,交通與學區優勢明顯,非常適合重視生活機能與通勤便利的家庭購屋者。包含車位的總坪數配置寬敞,且 24 小時管理社區提供了安全感。

然而,此物件「值得購買」的條件較為謹慎。主要理由如下:

  1. 建議優先確認資訊準確性:案名標示為「透天別墅」但實為電梯大樓,顯示經紀資料可能不夠精確,購買前務必確認所有權狀與建照資料,避免認知落差。
  2. 老舊建物的風險評估:28 年屋齡雖不算是危樓,但建議聘請專業工程人員檢測管線與防水狀況,並向管理委員會詢問公共基金提撥狀況,以預判未來修繕負擔。
  3. 價格與價值匹配:請比對周邊近期成交價,確認 33.93 萬/坪的單價是否反映在屋況與地段上。

若經實地參觀確認屋況良好、且價格符合市場行情,則這是一筆具備居住價值與保值潛力的選擇。建議您與屋主或建商進一步洽談,並做好房屋檢測後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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