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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
28.4坪 建物登記
參考單價 41.55 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校興安國小 大業國中
鄰近公園河濱公園
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「投資收租」或「創業自用」的購屋者，但對「自住舒適度與貸款年限」有嚴格要求者需三思。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「正後庄商圈的三角窗店面」與「住商用靈活性」**。對於打算將此地作為創業基地或店面經營的買家來說，這種稀缺的臨街條件能提供極佳的曝光率。同時，3 房 2 廳的格局對於居家生活也相當寬敞，且位於成熟的東區學區範圍。
然而，49 年的屋齡是必須謹慎評估的關鍵點。購屋前務必確認銀行貸程（老屋通常貸款年限較短），並預留一筆整修基金以應對老舊管線或結構問題。此外，無車位也是影響未來租屋競爭力與生活便利性的主要扣分項。若您具備裝修能力或主要目的是經營生意而非純居住，此物件在核心地段的稀缺性使其具備投資價值；若您追求新房的居住品質或對貸款年限敏感，則建議考慮較新穎的替代品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
