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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
520萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
60.66坪 建物登記
參考單價 8.57 萬/坪
主建物面積30.33 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積30.33 坪
土地面積20.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校僑建國小 南投國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或投資者，但需謹慎評估法律與建築安全
此物件最大的亮點在於「低總價」與「高坪數」，對於資金有限但需要大空間的家庭，或是打算長期持有收租的投資者來說，具備相當的吸引力。特別是其學區位置與交通便利性，能維持一定的居住價值與流通性。
然而，您必須特別注意兩個關鍵風險點。首先是屋齡問題，45 年的老屋除了可能影響貸款額度與週期外，還可能隱藏水電管線或結構安全的隱憂，建議聘請專業技師進行詳細鑑價與檢查。其次是加建合法性，資料顯示屋內有約 27 坪的加建面積，這部分在法律上若未被承認，可能會帶來後續的糾紛或無法貸款的風險。
若您在購屋前能確認加建部分的合法性，並預留一筆整修預備金，那麼以 520 萬取得如此配置的透天，確實是一個值得考慮的優質選擇。建議您在簽約前務必向中介或產權事務所確認所有權狀記載細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
