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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7380萬 總價
33.84坪 建物登記
參考單價 218.09 萬/坪
主建物面積33.84 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積55.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近公園衛武營
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一筆適合長期投資或實體經營者購入的標的，但對於資金調度與未來規劃有較高要求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其無可取代的地理位置與展示面。在鳳山新富路商圈，擁有 18 米面寬的顯眼包店面極為罕見，對於需要大量曝光的商業活動來說，這是無價之資產。加上衛武營特區與捷運綠線的未來發展預期，具備不錯的資產保值與增值潛力。
然而，您必須正視32 年屋齡帶來的整修成本，以及缺乏車位對部分商業型態的限制。若您計畫將此作為投資收租用途，建議先確認目標租戶型態；若為自營，則需評估翻新預算與資金流。總體而言，在預算允許且能妥善規劃空間的前提下，此物件是值得入手的優質商業資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
