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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.21坪 建物登記
參考單價 32.74 萬/坪
主建物面積9.45 坪
樓別/樓高5~7樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費712 元/月
管理描述12小時物業管理
朝向方位坐東朝西
鄰近學校國立臺灣體育運動大學 北屯國小 育仁國小 力行國小
鄰近公園豬事圓滿公園 育強公園 錦祥公園 台中公園
生活機能中友百貨一心公有市場 十甲發市場
附近交通太原車站 精武車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「首購族」、「投資收租者」或「單身貴族」**具有一定的吸引力，但需審慎評估個人需求。
值得購買的理由： 位於北區核心地帶，交通與生活機能極為優越，且為電梯大樓，安全性與便利性高於一般透天或無電梯舊公寓。總價 498 萬的價格對於市中心電梯套房而言，入手門檻相對合理，管理費用低廉，持有壓力小。若作為投資標的，周邊龐大的學區與就業人口能支撐穩定的租賃需求。
購買前建議： 由於屋齡已達 34 年且位於頂樓，強烈建議買房者在交易前務必確認頂樓防水狀況，並預留裝修預算。同時，請先向銀行確認老屋貸款的成數與利率條件，確認自身資金流是否無虞。若您是尋求長期舒適自住的家庭，則此物件坪數偏小且頂樓特性可能較不適合；但若您看重地段便利性與低總價，這是一張不錯的入場門票。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
