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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
54.72坪 建物登記
參考單價 29.2 萬/坪
主建物面積48.68 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述一樓平面車位
詳細資訊
附屬建物面積6.04 坪
土地面積27.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校上楓國小.大雅國小
鄰近公園鳳嗚公園
生活機能上楓黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求寬敞居住空間與庭院生活的家庭而言，是一個值得列入考慮的標的。
是否值得購買： 建議可列為優先看房名單，但需經過仔細檢驗後再行決定。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於「邊間前後臨路」與「54.72 坪的大格局」，這對於希望擁有良好通風、採光以及足夠家庭成員活動空間的買家來說，具有極高的實用性。其次，周邊生活機能完善，靠近公園與市場，適合有長輩或小孩的家庭，能有效降低生活瑣事的成本。
然而，購買前必須謹慎評估「屋齡」與「單價」的匹配度。30 年屋齡代表潛在的維修風險與貸款評估難度，建議務必聘請專業技師進行水電、結構檢測，確認隱形成本。同時，確認車位土地面積是否包含在交易範圍內，以確保總預算符合預期。若能確認屋況無重大瑕疵且單價合理，這將是一筆具備居住價值與長期持有潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
