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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2568萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
95.84坪 建物登記
參考單價 26.79 萬/坪
主建物面積60.98 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家門前騎樓
詳細資訊
附屬建物面積13.08 坪
土地面積23.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校文元國小、民德國中
鄰近公園北成公園、北安公園
生活機能延平市場
附近交通未來北外環匝道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆北區鄭子寮的透天厝對於追求「大空間」與「家族共居」的買家而言，是一個值得重點考察的標的。其最大的吸引力在於總價 2568 萬的門檻下，能擁有近一百坪、六房的大格局生活空間，且位於生活機能成熟的區域，單價在市場上具有競爭力。
然而，購屋者需誠實評估自身對「老屋」的接受度。32 年屋齡意味著後續可能需要一筆不小的整修費用，且需注意水電管線與結構安全。此外，由於是住商用及臨大路，若您重視靜謐性，建議親臨查看不同時間段的環境噪音狀況。若能確認停車位問題並預留整修預算，這將是一處能滿足家族長期居住需求的優質資產；反之，若偏好全新免維護住宅，則需謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
