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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.13坪 建物登記
參考單價 26.39 萬/坪
主建物面積25.77 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2150 元/月
鄰近學校崇學國小、忠孝國中
鄰近公園巴克禮公園
生活機能崇德市場、崇義黃昏市場
附近交通未來捷運藍線 未來鐵路地下化林森站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 具備購買潛力，適合追求生活機能與未來增值的購屋者。
主要理由： 這件物件在台南東區提供了難得的「高性價比三房電梯」配置，對於重視子女學區的中小家庭來說，地理位置非常理想。雖然 31 年的屋齡是明顯考量點，但這也意味著您可以透過內部裝潢來打造符合自己喜好居住環境，同時避開新成屋的高坪耗與高單價。購買前建議您重點確認兩個關鍵因素：一是預算中需預留車位成本及可能的裝修費用；二是實際測試房屋水電狀況與社區修繕基金狀態。若能接受老屋特性並看好捷運藍線帶來的區域價值提升，這是一筆值得納入考慮的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
