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台北新都亞熱帶凱撒區 南崁買房推薦

桃園市 楊梅區 裕成南路

228萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

9.08坪 建物登記

參考單價 25.11 萬/坪 原價 248 萬

主建物面積5.62 坪

樓別/樓高4樓 / 13樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區台北新都

附屬建物面積0.81 坪

共同使用2.65 坪

土地面積1.12 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費333 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校楊光國小 楊光國中

生活機能愛買 7-11 全家

附近交通桃園客運桃園253

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝惠倪 陳仁豪

桃園南崁台茂店 加盟店

經紀業名稱金旺開發不動產仲介經紀有限公司

證號(99)證字第136098號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「首購族」或「投資客」考慮購買,但不建議作為長期家庭居住的首選。

主要理由如下:

  1. 價格優勢極高:總價 228 萬在桃園甚至北台灣地區皆屬極低門檻,對於預算有限的購屋者來說,是非常好的落腳點。
  2. 投資標的性強:低管理費加上緊鄰捷運外圍及交流道的地理位置,非常適合出租給通勤族,租金穩定度較高。
  3. 需注意屋齡風險:28 年的屋齡已不算新成屋,購買前建議務必請專業師傅檢視房屋漏水或管線狀況,並確認未來出售時銀行對老舊房屋的貸款態度,以免影響資金周轉。

如果您追求的是「低總價入手」以及「租金收益」,這是一個值得列入考慮的標的;若您是為了自住的舒適度與長期保值增值,則建議多比較屋齡較新的社區。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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