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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4588萬 總價
8房(室)3廳6衛 格局
86.47坪 建物登記
參考單價 53.06 萬/坪
主建物面積72.99 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積13.48 坪
土地面積42.65 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園湳雅公園、金雅公園
生活機能樹林頭夜市、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於「大型家庭」或「重視空間與地段平衡」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。最大的賣點在於北區精華地段的稀缺土地資源，42 坪的大地坪在透天市場中極少見，且一樓設計考量孝親房，非常契合多代共居的生活型態。此外，獨立車庫與周邊完善的文教、夜市機能，提供了極為便利的居住品質。
然而，購屋前必須謹慎評估「25 年屋齡」所帶來的隱憂。建議在簽約前請專業房屋檢測團隊進行詳細查勘，特別針對水電管線、防水層及結構安全進行確認，並將可能的翻修成本（如更換門窗、重新裝修衛浴等）計入總預算中。若周邊房車位價格漲勢持續，且您能接受高屋齡帶來的維護挑戰，此物件具備長期持有與資產增值的潛力，值得優先考慮實地看房與議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
