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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.22坪 建物登記
參考單價 23.25 萬/坪 原價 1168 萬
主建物面積32.45 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費1467 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校樹義國小
鄰近公園樹仁公園
生活機能工學北路市場
附近交通文心南路，大慶街，福田五街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮購買，特別適合有學齡兒童的家庭。
此物件在總價 1168 萬的條件下，提供南區樹義國小學區及高達 38 坪的室內空間，性價比相當高。對於重視子女教育及居住寬敞度的買方而言，其優勢明顯。南北座向與三面採光更是難得的優點，能確保良好的居住品質。
然而，您必須正視屋齡與頂樓帶來的風險。建議在看屋時，務必仔細檢查屋頂是否有滲漏跡象，並確認管線更新狀況。此外，由於說明書中價格資訊略有出入，建議以 1168 萬為基準與仲介確認最終議價空間。若預算允許並準備好裝修費用，此物件是打造長期居家的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
