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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.1坪 建物登記
參考單價 32.94 萬/坪
主建物面積20.72 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「短期自住」、「投資收租」或「預算有限的首購族」而言，具備一定吸引力；但若是規劃「長期持有」或「三代同堂居住」，則需要慎重重估。
主要理由： 這是一棟典型的「老屋新裝」物件。最大的賣點在於 32.94 萬/坪的單價 能擁有 桃園區三房的格局，且已完成裝潢，省去了購屋後最耗時的修繕期。對於剛開始置產、預算有限或單純想透過租賃獲利的買家來說，性價比極高。
然而，42 年屋齡是最大的隱憂，這直接影響貸款年限與未來維護成本；此外，無車位且僅有 一衛浴 的設計，隨著居住人口增加或需求提升，生活品質可能受限。如果您不介意老屋可能面臨的修繕問題，且能接受爬樓的生活模式，這是一個快速進入桃區置產門檻的選擇；若希望長期增值或對居住舒適度要求極高，建議再多加斟酌後續整建與交通接駁成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
