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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
80萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
5.71坪 建物登記
參考單價 14.01 萬/坪
主建物面積3.15 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.47 坪
共同使用2.09 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校泰安國小
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「預算有限的投資客」，但不建議「自住者」購買。
主要理由： 此物件的本質是一個「現金流產品」而非「增值產品」。其最大的價值在於地段（靠近屏科）所帶來的穩定出租潛力，以及低總價帶來的高投報率機會。對於想要透過收租獲取被動收入，且不需要自行管理房客的投資者來說，這是一個進入門檻低且風險相對可控的選擇。
然而，對於自住者而言，5.71 坪的空間極其狹小，且 21 年的屋齡意味著管線與設備可能逐漸老化，生活品質較低，且缺乏車位將造成極大不便。因此，除非是短期在該區域工作或就學的自用需求，否則不建議將此物件作為長期居住之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
