篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價238 萬
參考單價27.48 萬/坪
格局 1房(室) 1衛
建物登記8.66 坪
主建物面積8.66 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校中華國小
鄰近公園中山公園
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段優勢明顯，但建物條件老舊」的類型。從買房者角度來看，若您預算有限且主要目的為投資收租或作為過渡性自住，考慮其極佳的交通便利性與生活機能，此物件是非常值得列入考察的選擇，238 萬的總價在站前區域具有一定競爭力。
然而，若您的需求是長期家庭居住或重視結構安全，則需謹慎評估。31 年的屋齡意味著潛在的維修風險，且 8.66 坪的空間對於居住品質限制較大。建議在簽約前，務必委託專業人員進行結構安全檢查，並確認社區的公共基金狀態，確認無重大隱憂後再進行決策。綜合而言，適合追求高機能的短期持有者或保守型投資客。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
