篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1880 萬
參考單價55.47 萬/坪
建物登記33.89 坪
主建物面積33.89 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校明義國小
鄰近公園花崗山公園
生活機能綜合市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視您的購屋目的而定，對於追求生活便利性或有意投資收租者，此物件具備高度吸引力；但若以純自住或保守投資為主，則需考量稅負與流動性風險。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「格局」。位於花蓮市核心區域，鄰近車站、市場與學校，生活機能極佳，且內部格局寬敞，對於有家庭需求的人士來說非常適配。此外，住商兩用的性質提供了未來經營或轉型的彈性。然而，您需要特別注意「住商用」的稅賦成本較住宅高，以及商業貸款的條件可能與一般住宅不同，且周邊無車位可能對生活便利性造成影響。建議您在決定前，詳盡核算持有成本與貸款條件，並評估自身對噪音與人流的接受度，若這些因素在可接受範圍內，這是一個兼具居住品質與潛在價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
