篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2580 萬
參考單價32.73 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 6衛
建物登記78.82 坪
主建物面積70.13 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.69 坪
土地面積33.27 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀望，適合特定需求的買家
此物件對於尋求大坪數居住空間、重視房屋新舊程度或考慮將部分房間規劃為套房收益的買家而言，具有相當的吸引力。5 房 6 衛且間間套房的規劃，在別墅產品中極為少見，實用性極高。單價在新市區亦算合理。
然而，購買前需考量兩點主要風險：第一，新市區相較於台南市中心屬於外圍區域，未來轉手流動性可能較弱；第二，總坪數未含車位，建議務必向仲介確認車位實際成本與配置。若您能接受地理位置的限制，並計畫長期持有或自行使用空間彈性，這是一項具性價比的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
