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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
28.17坪 建物登記
參考單價 70.29 萬/坪
主建物面積28.17 坪
樓別/樓高1~2樓 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校內壢國小
生活機能成功市場
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於內壢大華路的透天厝屬於「自住優先於投資」的標的。對於重視生活機能、子女就學便利性以及家庭居住隱私的買方來說，這裡的地段與停車條件非常有吸引力。屋主用心維護的狀態降低了立即裝修的成本風險，4 房格局也符合大家庭需求。
然而，此物件是否值得購買，關鍵在於您對「增建坪數」的法務確認程度。由於登錄面積與實際使用面積差距過大（約差一倍），這在貸款核貸比例、房屋稅基以及未來轉手時可能產生爭議或限制。若您的預算能涵蓋購屋價金及後續可能的修繕成本，並且願意確認增建部分的合法化可能性，此物件是內壢地區性價比極高的選擇；但若您追求的是短期置產獲利或擔心法律風險，則需謹慎評估後再行決定。建議預約賞屋時，務必請建築師或專業仲介協助檢視房屋結構與違建狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
