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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
666萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.38坪 建物登記
參考單價 27.32 萬/坪
主建物面積20.04 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.32 坪
共同使用2 坪
土地面積8.47 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校楠梓國小、高雄科技大學
鄰近公園高雄都會公園
生活機能家樂福
附近交通都會公園捷運站、楠梓火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」而言是一個相當具吸引力的選擇，但對於「自住需求」則需慎重考量。主要理由如下：該地點交通與生活機能極佳，加上目前月租金達 2.5 萬元，年化報酬率約 4.5%，在當前房市環境下具有顯著的現金流優勢。然而，由於屋齡已達 43 年且無電梯，銀行貸款條件可能受限，且若未來有居家長輩居住需求，爬樓梯將造成不便。
購買建議：若您以資產配置與穩定租金收益為首要目標，此物件值得入手；但若是為了長期自住或擔心老屋融資風險，則建議先確認銀行貸款資格再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
