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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
62.71坪 建物登記
參考單價 23.12 萬/坪
主建物面積50 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述可停雙車
詳細資訊
附屬建物面積12.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校樹林國小、仁和國中、大溪高中、至善高中、 國防大學理工學院
鄰近公園 勤奮公園
生活機能 大溪老街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園大溪區三元一街的別墅物件，對於「重視居住空間寬度」且「家庭人口較多」的買家來說，是一筆值得列入考慮的配置。其主要吸引力在於 62.71 坪的大坪數與雙車位配置，能在每坪約 23 萬的價格點下獲得極高的使用性，特別適合有孝親、子女教育或在家辦公需求的家庭。此外，鄰近學區與老街的生活機能，讓居住品質與便利性兼備。
不過，作為買房者需留意的是屋齡已達 20 年，雖標榜屋況超優，建議購屋時務必加強工程驗收，特別針對頂樓的防水隔熱以及老舊管線進行確認。另外，考慮到大坪數物件在市場上的流動性相對較低，這筆投資需以長期持有或自住為主軸。綜合而言，若您能接受中古屋的維護特性並看重空間實感，此物件具備相當高的居住價值與實用性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
