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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.58坪 建物登記
參考單價 30.25 萬/坪
主建物面積26.35 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 大成國小、 大成國中、陽明高中、 元智大學、國防大學
鄰近公園 大湳公園、廣豐兒一公園
生活機能 大湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但需要空間的家庭，或長期投資客。
此物件在價格與格局上具備顯著優勢。每坪 30 萬出頭的單價在八德地區能買到三房雙廳且邊間採光好的房子，對於首購族或需要改善居住品質的家庭來說，CP 值極高。周邊學區與生活機能成熟，加上未來捷運通車預期，具備長期增值潛力。
然而，購買前您需評估對「屋齡」的接受度。25 年的房齡代表可能需要預留一筆整修基金（如更新管線、檢查漏水風險），且不含車位的條件也意味著後續需自行解決停車問題，這部分成本應納入總預算考量。如果您重視自住空間與長期持有獲利，且願意承擔少量老屋維護責任，這是一個值得實際看屋的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
