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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
52.61坪 建物登記
參考單價 50.94 萬/坪
主建物面積48.17 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.17 坪
土地面積26.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校誠正國小、鳳山國中
生活機能傳統市場
附近交通鳳山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入評估，但需留意屋況細節
此物件對於「大家庭需求」與「學區居住」的目標買家來說，具備很高的吸引力。5 房 5 衛的格局在市場上相當罕見，加上鳳山區成熟的捷運與教育資源，能滿足長期居住需求。然而，36 年的屋齡是雙面刃，雖然房仲強調重金裝潢，買方仍需聘請專業技師進行屋況檢測，確認無隱形結構問題。此外，總價近 2700 萬，建議利用買方市場的優勢，在車位配置與總價上進行議價。若能確認裝修品質與結構安全，這將是一筆兼具自住品質與保值潛力的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
