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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
730萬 總價
5房(室)1廳4衛 格局
52.12坪 建物登記
參考單價 14.01 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校恆春工商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得考慮，但建議將其視為「翻修房」而非「即刻入住房」。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其高 CP 值。在總價 730 萬的預算下，能買到 52 坪、且格局達到 5 房 4 衛的邊間透天，對大家庭或需要獨立空間的購屋者非常有吸引力。地理位置鄰近學校與市場，生活機能完整，基本面良好。
然而，購屋者必須正視 31 年的屋齡。這意味著您在計算預算時，不能僅考慮房價，還必須加上一筆顯著的翻修費用（例如水電管線汰換、防水工程及室內美化）。如果您不排斥重新設計室內空間，且追求的是低總價與大空間，這是一個非常理想的選擇。建議在看屋時，重點檢查牆面是否有滲水痕跡以及結構是否穩固。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
