篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價
111.52坪 建物登記
參考單價 29.59 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.86 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「居家兼商用」或「投資」族群，純住宅需求者需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「坪數」。位於豐原圓環旁的交通便利性，加上 111 坪的寬敞空間，對於需要經營家園或家庭人口眾多的買家來說非常有吸引力。然而，買房者必須正視其「40 年屋齡」與「商用登記」的雙重挑戰。商用屬性可能影響貸款條件與居住成本（如水電費率），而老屋則需預留整修預算。若您計畫以店面維持收益或接受商業區環境，此物件性價比頗高；若追求純靜態住宅生活，建議優先評估周邊噪音狀況及後續整修成本後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
