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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
開放空間 格局
433.49坪 建物登記
參考單價 16.1 萬/坪 原價 7200 萬
主建物面積433.49 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 17 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 農舍 冷藏室 育苗室
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積985.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校育才國小
鄰近公園員山公園
生活機能外員山市集
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻、高專用的資產，適合特定產業需求的買家，而非一般住宅購屋者。若您從事農業加工、冷鏈物流或需要大空間的製造業，此處的低單價、充足電力及交通便利性均為極佳優勢，且鄰近科技園區的地理位置具備長期持有價值。
然而，總價近 7,000 萬元對資金調度要求極高，且「農舍」相關用途涉及複雜的法規與稅務問題，購置前務必確認土地使用分區管制。此外，建議先評估銀行貸款成數與利率條件，確認財務負擔能力後再行簽約。若您能充分利用其空間與電氣條件，此物件具備良好的商業投資潛力；若僅為求保值或轉手，則需考量產業週期與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
