篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
32.28坪 建物登記
參考單價 22.55 萬/坪
主建物面積32.28 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述4-6
詳細資訊
土地面積5.44 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校慈濟大學
鄰近公園中山公園
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望定居花蓮市區的購屋者來說，值得納入考慮，特別是作為首套自住房屋或長期租賃投資標的。
主要理由在於其總價與地段的高性價比。728 萬的總價在包含車位的前提下，能擁有近 32 坪空間，且位於富強路與火車站周邊，交通與生活機能極為成熟。4 樓的樓層位置也避開了老屋常見的頂樓與底層痛點。
然而，購屋前建議您務必注意以下兩點：第一，需請專業技師進行耐震安全評估與房屋檢測，確認 30 年屋齡的結構安全與潛在隱患；第二，確認管理費與公共基金現況，以確保未來社區維護能跟上。若上述風險可控，這將是一個進可攻（租屋或增值）、退可守（自住安穩）的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
