篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
14房(室)15衛 格局
169坪 建物登記
參考單價 20.71 萬/坪 原價 3800 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積62 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件對於**「尋求現金流的投資人」而言具備一定的參考價值，但對於「自住或短期投資」**者則需極度謹慎。
值得購買的主要理由在於其「整棟 14 間套房」的配置，若能驗證其租金回報率符合市場預期，將是一筆穩定的被動收入資產。然而，我必須提醒您注意兩個關鍵風險：第一，47 年的屋齡可能面臨銀行貸款成數受限的問題，需先與金融機構確認額度；第二，銷售文案中「太平洋旁」的描述與豐原實際地理位置（內陸區）有落差，需請經紀人澄清是否為建築名稱或行銷誤植，以免影響未來轉手價值。若資金允許且能通過銀貸審核，在仔細評估修繕成本後，可視為長期置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
