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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
68.76坪 建物登記
參考單價 34.18 萬/坪
主建物面積61.86 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.9 坪
土地面積30.26 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南光國小 宏仁國中
鄰近公園新埔里公園
生活機能第三市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合以「長期自住」為目的的大家庭，投資客需謹慎。
此物件最吸引人的亮點在於其「全新」狀態與「電梯」配置，對於有長輩同住或重視行動便利性的家庭來說，是極為理想的選擇。屋齡僅 2 年意味著您入住初期幾乎無需大工程，且 4 房 5 衛的格局能充分滿足大家庭的生活需求。鄰近學校與公園的優勢也強化了居住的便利性。
然而，您需留意的是，其參考單價 34.18 萬/坪在埔里地區屬於高標，這意味著您的投資成本較高。考慮到區域房產的流動性可能不如台中市區，若您計畫短期內轉手，可能會面臨較長的時間成本。因此，如果您預算充足且以自住為核心需求，此物件值得列入優先考察清單；但若考量資產快速變現能力，則建議與周邊新案單價進行詳細比對，確認價格合理性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
