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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
74.29坪 建物登記
參考單價 25.31 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 31 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積967.01 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於退休族群、度假需求者或符合購屋資格者而言，是一個值得考慮的選擇，但對於一般投資客或首購族風險較高。
推薦購買的理由： 物件價格在當地屬於低標，擁有 5 房大空間且鄰近東華大學與火車站，兼具交通便利與清靜環境。若買家本身具備農舍購屋資格，且計畫長期持有作為第二居所，透過裝修改造能大幅提升居住品質，符合其「夢想農舍」的訴求。
主要考量風險： 屋齡達 31 年，後續維修與整修預算需列入規劃。最關鍵在於「農舍」法規限制及面積資訊的落差（廣告千坪與數據 74 坪差異），這可能涉及法律認定或土地面積疑慮。建議務必確認購屋者是否符合農舍轉讓資格，並重新查核土地登記謄本以釐清實際坪數與使用分區，確認無法規障礙後再行評估購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
