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花蓮土地首選 站前免千萬黃金店面

花蓮縣 花蓮市 國聯二路

945萬 總價

28.75坪 建物登記

參考單價 32.87 萬/坪

主建物面積28.75 坪

樓別/樓高1~2樓 / 14樓

屋齡 31 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積5.37 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校中華國小

鄰近公園中山公園

生活機能市八市場

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張莉

自立 加盟店

經紀業名稱全鋐地產有限公司

證號(101)登字第221839號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「值得進一步考察,但需謹慎評估」**的類型。

購買理由:

  1. 地段價值:位於花蓮火車站前黃金地段,交通便利且生活機能成熟,具備較高的保值性與流通性。
  2. 性價比:總價未破千萬,對於想進入站前商圈的買家來說,門檻相對較低。
  3. 功能靈活:住商兩用設計,能滿足自住兼作小型辦公室或工作室的需求。

注意事項:

  1. 屋齡與貸款:31 年屋齡可能影響銀行貸款成數,建議購屋前先與銀行確認額度,並預留部分預算作為房屋維護。
  2. 停車與樓層:請務必確認車位實際狀況,並核對「1~2 樓 / 14 樓」的具體樓層資訊,確保商業使用便利性符合預期。

若您的預算能容納老屋的潛在維修成本,且重視地段便利性,這是一處具投資與居住雙重價值的潛力標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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