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南屯房屋顧問 精科超值三房 免整理可入住

台中市 南屯區 寶山六街

838萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.16坪 建物登記

參考單價 25.27 萬/坪 原價 868 萬

主建物面積25.46 坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區世紀龍門

附屬建物面積3.24 坪

共同使用4.46 坪

土地面積5.14 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1625 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校文山國小,安和國中,嶺東高中,嶺東科技大學

鄰近公園文山公園,保安公園

生活機能大嶺東黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊雨清

住商不動産 南屯文山 加盟店

經紀業名稱群雄不動產經紀有限公司

證號(109)登字第374244號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在精密園區或嶺東地區上班、重視生活便利性且預算有限的買家來說,具有很高的購入價值。其主要吸引力在於免裝潢即可入住的便利性,以及鄰近學校與商圈帶來的穩定居住與轉手潛力。

是否值得購買:值得考慮,但需視個人財務狀況而定。

主要理由:

  1. 性價比高:在同等級區位中,單價具吸引力且屋況良好,省去了昂貴的裝潢支出。
  2. 通勤與學區優勢:地理位置優越,兼顧工作通勤與子女就學需求,生活機能成熟。
  3. 風險提示:購屋前務必確認房屋貸款成數與年限,並查閱管理委員會的公共基金提撥狀況,以評估未來可能的維修費用,若對這兩點能接受,此為南屯區優質的剛性住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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