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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10280萬 總價
9+2房(室)3衛 格局
559坪 建物登記
參考單價 18.39 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 36 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積447 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有明確營運需求且資金充裕」的企業買家或長期投資者而言，是一個值得考慮的標的，但前提必須解決法規疑點。
主要理由： 地點位於民雄工業區周邊，具備成熟的產業聚落與交通便利性，且內含倉儲與辦公空間，實用性高。然而，標題中「農地」與實際用途「工業用」的資訊矛盾是最大風險點，且 36 年屋齡將帶來後續維運成本與融資困難。
結論： 建議優先委託地政士或律師進行產權與土地使用分區詳查，確認合法使用狀態後，若結構安全且符合您長期營運規劃，則具備購買價值；反之，若無法釐清法律風險，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
