篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
68.53坪 建物登記
參考單價 34.85 萬/坪
主建物面積55.49 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述1樓雙車
詳細資訊
附屬建物面積13.04 坪
土地面積28.34 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校山佳國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園竹南運動公園
生活機能竹南傳統市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清產權細節。
此物件位於竹南核心發展區，兼具自住舒適度與教育資源優勢，非常適合對生活品質有要求的多代同堂家庭。全新屋況與雙車位配置是顯著的加分項，特別適合長期持有。
然而，主要考量點在於 單價在當地的偏高價位 以及 名稱與用途的潛在歧異。雖然用途標示為住家，但名稱提及「廠房土地」，這在銀行貸款核貸或產權移轉時可能產生疑慮，建議委託專業代書或律師進一步確認產權性質是否完全符合住家用定義。此外，5 樓樓層高度也需考量家中長輩的行動便利性。若您預算充裕且能確認產權無誤，此物件是一個優質的自住與保值選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
