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中壢找房仲 華勛公園旁免整理透天

桃園市 中壢區 華勛街

868萬 總價

1房(室)3廳1衛 格局

14.9坪 建物登記

參考單價 58.26 萬/坪 原價 968 萬

主建物面積14.9 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積14.45 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視您的購屋目的與預算彈而定。

此物件適合「注重地段便利性」且「預算有限」的買家,例如剛成家的小家庭或打算長期持有的投資客。主要理由如下:

  1. 價格門檻低:不到 900 萬即可在中壢核心地段入手透天,對於預算卡在首購門檻的家庭很有吸引力。
  2. 生活機能強:靠公園與市場的地理位置是極佳的保值因子,居住舒適度高。

然而,若您考慮以下因素,則建議三思:

  1. 老屋風險:48 年屋齡伴隨的潛在維修成本與銀行貸款限制,需請專業技師評估結構安全並詳詢銀行貸案條件。
  2. 居住空間:僅有 1 房 1 衛且坪數不大,若人口超過兩人或需要居家辦公,空間可能過於擁擠。

總結建議:若您願意投入一筆預算進行裝修與格局調整,並能接受老屋的金融條件限制,這是一個以較低成本進駐中壢的好機會;反之,若您追求全新房屋或無預算容許大規模整修,則此物件可能並非最佳選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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