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快來探索這個絕佳地段! 圓環北路套房

台中市 豐原區 圓環北路二段

368萬 總價

1房(室)1衛 格局

10.64坪 建物登記

參考單價 34.59 萬/坪 原價 398 萬

樓別/樓高3樓 / 20樓

屋齡 85 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區都會假期

電梯有

管理方式保全系統

管理費519 元/月

鄰近學校葫蘆敦國小

鄰近公園葫蘆墩公園

生活機能三豐

附近交通豐原車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張佳瑄

文化中心 加盟店

經紀業名稱宸宇不動產有限公司

證號(95)登字第078811號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、尋求交通便利或純投資客而言,值得考慮。

主要理由如下:

  1. 門檻低: 398 萬的總價配合低廉的管理費,讓購屋壓力小,容易入手。
  2. 地段好: 位於豐原核心地段,交通與生活機能完善,自住或出租都有穩定客源。

購買前建議:

  1. 確認屋齡: 請務必現場確認「85 年」是指民國 85 年(約 28 年屋齡)或是數據標示錯誤,這將直接影響貸款年限與房屋結構安全。
  2. 評估坪效: 10.64 坪屬於極小坪數,若未來有家庭計畫,需預留搬遷空間。
  3. 看房體驗: 針對 3 樓採光與隱私,建議在不同時段多次實地看房,確認是否符合個人生活習慣。

總體而言,這是一個適合「過渡期居住」或「收租投資」的選擇,但不建議作為長期多人口家庭的首選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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