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三峽鶯歌房仲 歐洲之旅 高樓視野景觀 輕裝潢二房❤️永慶芮安

新北市 三峽區 三樹路

1358萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

23.93坪 建物登記

參考單價 56.75 萬/坪 原價 1396 萬

主建物面積16.08 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區歐洲之旅

附屬建物面積1.69 坪

共同使用6.16 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1316 元/月

鄰近學校龍埔國小、北大國小

鄰近公園龍學公園

生活機能康是美、屈臣氏

附近交通捷運三峽站(施工中)、捷運龍埔站(施工中)、姑娘廟公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,適合特定族群

此物件適合預算有限、注重通勤潛力與居住舒適度(如偏好高樓層)的購屋者。主要理由如下:

  1. 地段與交通前景:三峽地區隨著捷運綠線的規劃,交通價值逐漸浮現。雖目前交通仍需依賴公車,但未來通車後將大幅提升對板橋、樹林的連結性,具備長期持有或投資的潛力。
  2. 居住品質:13 樓的高樓層在 15 樓總樓層中優勢明顯,採光與隱私性佳,適合重視生活品質的買家。
  3. 性價比:在五十六萬的單價下,擁有兩房格局與成熟商圈,入場門檻低於同區新建案,適合首購族或資金有限的投資客。

需注意之處:若您對「車位」有剛性需求,或希望是全新物件,此物件需額外評估停車成本與老屋維修潛在費用。建議買房前務必親臨現場確認管理費的使用狀況及周邊施工進度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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