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『獨家專任』竹南台積電 優質美別墅 新竹買屋賣房

苗栗縣 竹南鎮 科專二路

2180萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

75.42坪 建物登記

參考單價 28.9 萬/坪 原價 2388 萬

主建物面積65.36 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述室內車庫

影音專區

詳細資訊

社區有謙13

附屬建物面積10.06 坪

土地面積27.89 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

温淑婷

新竹林森西大 加盟店

經紀業名稱畇品不動產經紀有限公司

證號(113)登字第462265號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入優先考察,但需落實議價與細節確認。

此物件對於在竹南或新竹科學園區工作的家庭來說,是一棟相當具吸引力的居所。主要理由在於其極佳的通勤時效(15 分鐘至科園)與完善的生活機能,配合 4 房 5 衛的大格局與車庫配置,能充分滿足多口之家的居住需求,且社區環境低調優質。

然而,在決定購買前,建議您務必關注以下兩點:

  1. 確認價格落差:資料中總價顯示 2180 萬,但文案提及開價 2388 萬,請務必與仲介確認當前實際可議價底價,並嘗試爭取更優惠的價格。
  2. 確認樓層動線:因位於 4 樓且未見電梯資訊,建議您親自走訪,評估家人對於爬樓梯的接受度,特別是若有長者同住,此點至關重要。

若價格能談妥且您不介意無電梯,這將是一個兼具自住舒適度與保值性的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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