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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
28.063坪 建物登記
參考單價 30.93 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：Conditional Recommendation（條件式建議）
此物件非常適合預算有限但對子女教育有需求的家庭，或是偏好低單價自購的投資客。主要購買理由在於其極具競爭力的單價與完善的學區生活圈，且水電翻新降低了短期入住風險。
然而，購買前務必確認兩點關鍵風險：第一，違建合法性問題（頂樓鐵皮與後方加建），這可能影響貸款成數與未來增值潛力，建議委託專業仲介或工程人員確認違建具體狀況；第二，銀行貸款條件，因屋齡已達 45 年，銀行對放款年限與屋齡加貸款年限的計算會非常嚴格，請先向合作銀行確認貸勘成數與利率，確保資金規劃無虞。若您能接受老屋特性並解決停車與違建疑慮，這是一筆性價比極高的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
