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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
32.26坪 建物登記
參考單價 49.23 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積21.19 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 9 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1774 元/月
鄰近學校市立中園國小、市立明德高中附設國中
生活機能全聯、7-11
附近交通捷運三峽站（施工中）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估對「1 樓」的接受度。
此物件具備相當高的居住實用性與保值潛力，主要基於「屋況新」、「單價合理」以及「捷運升值」三大因素。9 年的屋齡代表硬體狀況通常良好，能降低入住後的翻修成本；而三峽老街與學區資源則提供了穩定的生活機能與租金支撐。
然而，最大的關鍵在於「1 樓」的特性。對於習慣高樓層採光或極在意隱私的買家而言，這可能是無法克服的缺點。若您或家人（如長輩、行動不便者）對低樓層便利性需求較高，且能接受施工期的短暫影響，此物件將是兼具自住與投資價值的良選。建議在看屋時，務必分別在晴天與雨天觀察採光與排水情況，確認無隱憂後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
