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三峽鶯歌房仲 青松安家稀有二房明星學區房❤️永慶芮安

新北市 三峽區 大同路

1258萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

28.95坪 建物登記

參考單價 43.45 萬/坪

主建物面積17.03 坪

樓別/樓高9樓 / 9樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區青松安家

附屬建物面積2.98 坪

共同使用8.94 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立中園國小、市立安溪國中

生活機能家樂福、全聯

附近交通捷運三峽站(施工中)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合重視子女學區與居住新穎度的家庭買家,但需對價格與車位條件有心理準備。

主要理由如下:

  1. 學區價值穩固:中園國小與安溪國中是該區域熱門選擇,此物件可滿足孩子就學需求,且低公設比讓居住空間實質感強。
  2. 價格與配置需權衡:每坪 43.45 萬的單價在三峽區域偏高,且缺乏車位,這意味著您需額外承擔停車成本,未來轉手時可能面臨無車位物件的競爭壓力。
  3. 交通優勢有限:雖然鄰近捷運站,但 2.2 公里的距離屬於步行不可達範圍,若您依賴捷運通勤,此點需納入考量。

購買建議:若您預算充足,且以自住、子女就學為主,可考慮議價後購入;若看重未來升值潛力或車位便利性,建議可持續觀察同區域含車位或捷運口周邊物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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