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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
760萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
21.99坪 建物登記
參考單價 34.56 萬/坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2310 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先關注，但需確認資訊正確性後再決定。
此物件位於高雄市極核心且成熟的前金漢神生活圈，對於追求生活便利性的年輕夫妻或投資客而言，具備很高的實用價值與地段吸引力。22 坪的大兩房格局在市中心小宅市場中算為難得，配合高樓層視野，居住品質預期良好。然而，最關鍵的問題在於資料中的重大矛盾：標題宣稱「透天」，但實際座落於 15 樓高的集合住宅，且房型標註混亂（大兩房 vs 套房）。這極可能是行銷文案複製貼錯所致，買方必須在洽談時向建商或仲介確認產權登記型態與實體格局是否相符。若資訊能釐清且價格符合市價，則因其優越地段與增值潛力，是一檔值得列入考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
