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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
11房(室)11衛 格局
29.52坪 建物登記
參考單價 84.01 萬/坪
主建物面積29.52 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 61 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
管理描述包租代管
鄰近學校逢甲大學 上安國小
鄰近公園秋紅谷景觀生態公園
生活機能家樂福 青海店
附近交通國道1號交流道 74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合專業投資者，但不建議自住買家。
此物件位於台中七期黃金地段，具備極佳的租金產生能力，對於尋求現金流的投資客而言具有吸引力。然而，61 年的屋齡是最大隱憂，這不僅代表結構老舊的潛在風險，更可能面臨銀行貸款困難或額度不足的問題。此外，商業用地稅務成本較高，且 11 房規劃極致壓縮空間，管理與維修負擔會隨著時間增加。若您具備老舊建物收購經驗，並能確認結構安全與融資方案，可作為長期收租標的；但若您是一般家庭自住或追求資產流動性，建議謹慎評估，優先考量屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
