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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.75坪 建物登記
參考單價 30.36 萬/坪
主建物面積29.2 坪
樓別/樓高3樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2138 元/月
管理描述24H警衛管理，垃圾集中處理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大有國小、大有國中、桃園高中
鄰近公園 大有梯田公園、大檜溪公園
生活機能 寶山黃昏市場、全聯
附近交通 桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對重視空間機能與學區資源的家庭買家而言，是一筆值得考慮的標的。
主要購買理由在於其「稀缺性」與「實用性」。在桃園核心區域擁有四房雙衛開窗的產品極少，且屋內水電已更新，消除了老屋最讓人擔心的隱患，實現了即住即用的便利性。加上社區管理完善且鄰近成熟商圈，生活品質有保障。
然而，買家需特別注意「屋齡 32 年」對未來貸款年限的潛在影響，以及「無車位」在交通繁忙時段可能帶來的不便。若您預算允許、能接受老屋本體（雖有翻新），並且主要目的為自住或長期持有而非短期炒作，此物件的高性價比使其成為一個優選方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
