篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
110.94坪 建物登記
參考單價 44.89 萬/坪
主建物面積104.2 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.74 坪
土地面積57.12 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若為投資或商住兼用，此物件具高 CP 值；若為純自住則需再斟酌。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地理位置與坪數比價。在東區能以每坪 40 多萬買到百坪以上的角窗透天，機會相當稀缺。然而，「商業用」的身分意味著持有成本較高且無車位，對於重視生活品質的自住客來說，五樓無電梯及停車問題是顯著缺點。若您計畫在此處經營事業、作為多代同堂大家庭的住所，或是尋求高總價的資產配置，這是一值得考慮的標的；若您是年輕小家庭或純住宅需求者，建議優先尋找含車位的普通住宅，以免後續維護成本與不便打亂預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
