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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
50.08坪 建物登記
參考單價 45.69 萬/坪
主建物面積30.6 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述電梯旁平面車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2657 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立香山國小、市立香山高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合自住家庭，投資需謹慎考量
此物件相當適合「預算有限但重視空間與停車」的首購族或換屋家庭購買。主要理由在於其極具競爭力的單價，加上包含了極難得的「電梯旁平面車位」與「頂樓大露台」，實際可使用空間感遠大於帳面坪數，對於有小孩就學需求的家庭來說，對面國小的位置更是絕佳優勢。
然而，屋齡 21 年是您必須正視的關鍵因素。建議在看屋時務必仔細檢查屋內牆面是否有漏水痕跡、天花板隔熱狀況以及社區修繕基金的剩餘金額。若能透過裝修改善頂樓隔熱與防水問題，將大幅提升居住舒適度。若您是為了自住且預算在 2300 萬以內，這是一個值得深入考察的優質選擇；若是純投資期待短期房價翻倍，則需更謹慎評估老屋的增值空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
