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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
5+5房(室)2廳2衛 格局
89.69坪 建物登記
參考單價 55.52 萬/坪
主建物面積82.97 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 19 年
法定用途農舍
形式/類型廠房/ 農舍
車位其它
車位描述多車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校培英國小、和群國中
鄰近公園德美公園、忠全壘球場
生活機能和美鎮公有零售市場、和美傳統市場(早市)、仁美黃昏市場
附近交通國道3號和美交流道、彰化客運-和頭路口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「純居住需求」的購屋者而言，風險與挑戰較大；但對於有「創業、倉儲或家族共居」需求者，則具備潛在價值。
是否值得購買： conditional 購買（取決於您的實際使用目的）。
主要理由： 首先，物件最大的疑慮在於「坪數數據矛盾」。資料顯示約 90 坪，文案卻稱 250 坪，這在交易中是極高風險訊號，建議務必由專業仲介或地政人員確認實際登記面積與產權狀態，避免買貴或產權糾紛。其次，身為農舍類房產，使用上受限法規（如不能居住、須符合自耕農民資格等），若購入是期待如同一般住宅般自由使用，可能會產生違建爭議。然而，若您的目的是結合居住與小型事業經營，且能接受法規限制，那麼其交通便利性與低廉的總價門檻，確實是值得考慮的選項。建議在決定前，先確認農舍使用執照是否合法，並評估自身是否符合申請資格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
