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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價(含車位)
3+1房(室)1廳2衛 格局
42.8坪 建物登記
參考單價 17.24 萬/坪
主建物面積26.64 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道式 平面單車墅
詳細資訊
附屬建物面積2.79 坪
共同使用13.37 坪
土地面積7.64 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1540 元/月
管理描述值班白日
鄰近學校潮昇國小
生活機能黃昏市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得購買，特別適合「自住型買家」。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「即買即住」的便利性與「機能完整」的環境。雖然屋齡已達 31 年，但由於已進行北歐風裝潢，解決了老屋最令人擔心的美觀與初步修繕問題。
從實用面來看，平面車位與鄰近 88 快道的地理位置，極大地提升了生活品質與通勤效率。此外，鄰近國小與市場，對於家庭客來說是極佳的選擇。雖然屋齡較高會影響貸款條件或未來的增值潛力，但對於追求居住舒適度、且希望在潮州擁有大空間與良好機能的買家而言，這是一個高 CP 值的選擇。建議購屋者在看屋時，重點檢查管線狀況及社區公共設施的維護程度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
