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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.87坪 建物登記
參考單價 49.14 萬/坪
主建物面積23.56 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3300 元/月
鄰近學校仁美國小、四張犁國中
鄰近公園仁美公園
生活機能金谷市場
附近交通74號道、國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件位於北屯區核心發展地帶，結合了次新大樓的居住優勢與完善的學區機能，對於重視通勤效率與子女教育的中產家庭而言，是一個值得考慮的標的。高樓層的配置提升了居住品質，而含車位的優惠也增加了實際獲益。
是否值得購買：
值得考慮，建議進行深入視察。
主要理由如下：
買房者提醒事項： 在決定購入前，建議您務必親自確認 11 樓的具體噪音情況（特別是崇德十六路的車流），並核算每月管理費與房貸支出的總負擔，同時確認仁美國小的學區範圍是否完全符合您的預期。若能在此基礎上進行適當的議價，此物件將更具投資與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
